Одесса новости
24.12.2021

Космические схемы: теневой план застройки Одессы

Улица Авдеева-Черноморского, 7 — известный адрес для тех, кто знаком с детским отдыхом в Одессе. Десятилетия там располагался оздоровительный лагерь «Космос»...

В 2020 году его снесли, на месте возвели котлован и трехметровый забор. Стоит обратить внимание на то, что по правилам, в районе нельзя строить многоэтажные жилые дома. Нет проблем — было решено создать рекреационный пансионат, входящую в состав оздоровительно-курортной системы Одессы. И на этом заканчивается закон и начинается беспредел.

О чем речь?

Согласно документам, с момента создания ЗАО «Одессакондитер» (далее — Общество) в 2004 году и до января 2017 года на балансе Общества находилось недвижимое имущество, а именно комплекс зданий детского оздоровительного лагеря «Космос» площадью 1659,6 кв.м., на которое было выдано свидетельство прав собственности серии САА №429595 от 07.06.2004 (информация находится в свободном доступе).

8 февраля 2017 года, в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований было зарегистрировано новое юридическое лицо — ООО «АМБЕРЕЛИТСТРОЙ» (код по ЕГРПОУ — 41143173) с уставным капиталом в размере 44 620 498,50 грн. Среди учредителей (участников) которой ООО можно обнаружить:
    • Само ЗАО «Одессакондитер» с размером взноса в уставный капитал (имущественный взнос) — 8 924 099,70 грн, что составляет 20% от стоимости уставного капитала. При этом, ЗАО продолжает оставаться собственником земли.
    • Березовская Ирина Витальевна (директор ЗАО «ТД «Люксембургский», который на данный момент находится в стадии банкротства) с размером взноса в уставный капитал — 4 462 049,85 грн, что составляет 10% от стоимости уставного капитала. Информации о частном капитале и других должностях в открытом доступе нет.
    • Галушко Ольга Витальевна (штатный работник ЗАО «Одессакондитер») с размером взноса в уставный капитал — 4 462 049,85 грн, что составляет 10% от стоимости уставного капитала.
    • Полтавчук Виталий Владимирович с размером взноса в уставный капитал — 11 155 124,63 грн, что составляет 25% от стоимости уставного капитала, при этом информации в открытом доступе о нем нет, либо она не является полной.
    • Максимова Юлия Александровна — с размером взноса в уставный капитал — 11 155 124,63 грн, что составляет 25% от стоимости уставного капитала. При этом, Юлия является также учредителем нескольких компаний, в одной из которых (СФГ «Юлия») уставная ее часть равна 0 гривен, что, в большинстве случаев, говорит о фиктивном существовании самой организации.
    • Алексеева Елена Александровна с размером взноса в уставный капитал — 4 462 049,85 грн, что составляет 10% от стоимости уставного капитала.

Это, как говорится, основные действующие лица на доске. Идем дальше. Согласно установленным фактам, 20 июня 2018 года ООО «АмберЭлитСтрой» заключило договор аренды земельного участка (кадастровый номер — 5110136900:24:004:0152) с Одесским городским советом, площадью 0,56 га на 20 лет, находящегося под комплексом зданий детского оздоровительного лагеря «Космос» на ул. Авдеева-Черноморского, 7 в г. Одесса. Стоит сразу же заметить, что это именно договор аренды, а не передачи земли в частную собственность. Кроме того, возникают вопросы о причинах аренды именно на 20-летний срок при стандартном промежутке в 40 лет.

По состоянию на 16 декабря 2021, 20%, капитала, принадлежавших ЗАО «Одессакондитер» перешли к застройщику — ООО «Вест Билдинг Украиниа», а 80%, принадлежавших до этого физлицам —  перешло к Александру Трофимчуку.  Он является соучредителем «Жилищно-строительный кооператив «Пространство», а также практикующим адвокатом.

Кроме того, Александр Трофимчук постоянно представляет интересы застройщика — компании «Простор» в судах по незаконному строительству жилых комплексов в г. Одесса, в связи с чем является доверенным лицом владельца девелоперской компании «Пространство», о чем не раз сообщали как местные СМИ, так и представители правоохранительных органов в ходе расследований соответствующих правонарушений.

В открытом доступе также есть информация, что 6 марта 2020 года Управление государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета предоставило разрешение №ОД112200660940 ООО «АмберЭлитСтрой», на выполнение строительных работ, в частности для нового строительства пансионата по адресу ул. Авдеева-Черноморского, 7 в г. Одесса, поскольку целевое назначение земельного участка — строительство и обслуживание объектов рекреационного значения. Стоит отдельно подчеркнуть, что разрешение давалось именно на возведение и реновацию зданий комплекса лагеря, а не строительства жилого комплекса. 

При этом, фактически на земельном участке по адресу ул. Авдеева-Черноморского, 7 в г. Одесса осуществляется строительство ЖК «Пространство на Авдеева-Черноморского», а застройщиком выступает девелоперская компания «Пространство». ЖК состоит из 6-ти этажного здания вместимостью 142 квартиры и подземным паркингом. По состоянию на вторую половину декабря 2021 года, строительство завершено, проводятся отделочные работы и 99% квартир продано частным лицам на основании договоров продажи собственности. Какая их часть вложилась в «котлован» — неизвестно.

В то же время девелоперская компания «Простор» принадлежит Александру Сергеевичу Селезневу — застройщику из Одессы, партнеру Владимира Галантерника, который, по данным расследований СМИ, также имеет отношение к деятельности девелоперской компании «Пространство». В то же время, по данным журналистских расследований, незаконные застройки девелоперской компании «Простор» по всей Одессе связывают с лояльностью мэра города Геннадия Труханова.

Что по бумагам?

Во всей этой истории есть один интересный момент. А именно: компания «Джастера Лимитед» является акционером ЗАО «Одессакондитер» и владеет пакетом акций в размере 90,58%. С 2009 года и по настоящее время существует корпоративный конфликт между «Джастера Лимитед» и нынешним руководством ЗАО «Одессакондитер», основным поводом которого является несколько параллельных реестров акционеров. Иными словами, у объекта есть несколько не знающих друг о друге собственниках, каждый из которых считает «Космос» своим с точки зрения обладания акциями. При этом, законным является лишь один владелец пакета акций, которого, как выяснилось лишь недавно, не предупредили и не спросили. А это грубое нарушение Устава «Одессакондитер» и действующего законодательства. Однако застройка все равно осуществилась, а  20 июня 2018 года, как уже говорилось выше,  ООО «АмберЭлитСтрой» заключило договор аренды земельного участка (кадастровый номер — 5110136900:24:004:0152) с Одесским городским советом, площадью 0,56 га на 20 лет. 

Если коротко

По документам, на месте бывшего лагеря должны построить пансионат высотой до 25,8 метров. Отметим, что обычно в таких случаях речь идет о так называемых «апартаментах». Дело в том, что целевое назначение участка — для строительства и обслуживания курортных и оздоровительных зданий и сооружений. Строить здесь жилье не позволяют градусловия.

У строительства два заказчика. Один из них — фирма «АмберЭлитСтрой», которая владела строениями лагеря и арендует земельный участок площадью 56 соток. Второй заказчик — обслуживающий кооператив ЖСК «Пространство», созданный в 2019 году аккурат под начало строительство комплекса. То, что строительством пансионата занимается кооператив, выглядит довольно странно и подтверждает факты, что Труханов и его команда были в курсе жилой застройки территории. 

Подрядчиком строительства выступает компания «Альянс». К слову, эта фирма занимается застройкой побережья (на 12-й станции Фонтана и в переулке Морском), а также строит на месте лагеря «Огонек» на Дмитрия Донского. Самым скандальным объектом «Альянса» стало «Пространство на Тульской», против которого выступали местные жители, однако вся их активность ни к чему не привела. 

Как результат, есть грубое нарушение законодательства Украины и игнорирование ситуации властями Одессы. При этом страдают не только жители города, лишившиеся очередного места отдыха, но и будущие жильцы ЖК, так как его дальнейшая судьба неизвестна (особенно если говорить о долгосрочных планах как застройщиков, так и властей). Как будет развиваться ситуация — неизвестно, однако общественный резонанс может заставить «Пространство» начать играть действительно честно. Хотя бы в будущем.

Евгений КАРАСЬ.

Все новости Одессы
Одесса новости
23.12.2021

Казино Золотой Кубок

В клубе постоянно проводится большое количество мероприятий, что позволит игрокам не только интересно провести время, но и получить хороший дополнительный доход...

Одесса новости
08.12.2021

Компания Kuanzhai & KUNGFU запускает на Украинском рынке новый табачный продукт

Табачный продукт Системы Нагревания Табака (HNB) от международного бренда KUNGFU появится в Украине 17 декабря 2021 года.

Одесса новости
29.11.2021

Какие бывают бонусы в казино Слотор?

Несмотря на то, что онлайн-казино Slotor появилось только в 2018 году, у него сразу появилось много почитателей...

Одесса новости
02.11.2021

Арендовать квартиру в Одессе по букве закона

Съем жилой недвижимости — актуальный вопрос не только для местных жителей, но и для туристов...

Одесса новости
19.10.2021

Все концертные события в одном месте — Афиша Одессы на контрамарке

Что бы ни говорили любители более зеленой травы прошлого, но удобства, которые пришли вместе с развитием цифровых технологий, облегчают жизнь и экономят время любого пользователя Интернета...

Одесса новости
08.10.2021

Держпраці: заробітна плата у «конвертах» — це майбутнє без гарантій і впевненості

Виплата заробітної плати у «конвертах» – тягар сучасності, що спричинює численні проблеми як для країни, так і для кожного з її громадян, це майбутнє без гарантій і впевненості.

Одесса новости
22.09.2021

Экспертное мнение о новых казино Украины (Джокер, JVSpin, Slots City)

Легализация гемблинга в Украине позволяет пользователям вполне на законных основаниях посещать наземные казино, играть в виртуальных заведениях.

Одесса новости
06.07.2021

Система управління охороною праці: в одеському НДІ відбувся «круглий стіл»

Фахівці Головного управління Держпраці в Одеській області провели засідання «круглого столу» в ДП «Державний проектно-вишукувальний та науково-дослідний інститут морського транспорту "ЧорноморНДІпроект"».

 

Одесса новости
07.06.2021

Труболюб: качественная чистка бойлеров в Киеве за короткий срок

Любой нагреватель в процессе эксплуатации надобно время от времени очищать...

Одесса новости
26.04.2021

Комплексное строительство жилья – приоритет в развитии Одессы

Скорость развития рынка жилой недвижимости в прошедшем 2020 году, масштабы вызовов и трансформаций, которые имели место, в том числе и в Одессе, вполне сопоставимы с целой эпохой.

 

Одесса новости
16.04.2021

Здоровая и красивая кожа: 3 правила ухода

Не стоит думать, что уход за кожей ― это проблема лишь тех, кому «за…». Конечно, с возрастом кожа стареет, истончается, теряет эластичность, появляются морщины и т. п., но предпосылки ко всем этим процессам закладываются именно в молодом возрасте...

Одесса новости
10.03.2021

Онлайн-казино PointLoto — вариативность и безопасность слот-машин

Безопасные игровые автоматы на гривны в Украине приобретают все большую популярность и востребованность...

Одесса новости
23.02.2021

Pin Up — яскравий представник гідного казино

Розваги, під час яких у гравців з,являється заряд адреналіну, приємні відчуття, здатні змінити настрій в кращу сторону, відкриваються в гральних клубах. А гра в ігрові автомати навіть може поліпшити фінансове становище...

Одесса новости
23.02.2021

Пари Матч мобильная версия

Все больше геймеров предпочитают иметь сайт букмекерской конторы всегда под рукой, поэтому Пари Матч мобильная версия — прекрасная возможность иметь доступ к азартным играм, делать ставки на спорт всегда и везде...

Одесса новости
26.01.2021

Иная реальность — рядом

Клуб виртуальной реальности в Одессе VR клуб Vrata — это прекрасная возможность провести свободное время с пользой и удовольствием. Предлагаем большой выбор тематических игр и развлечений для любого возраста, шлемы с различными функциями и неограниченное время для новых ощущений.

Одесса новости

20.01.2022
Месяц обратного транзита для автомобилей с приднестровскими номерами (Рупор Одессы)

20.01.2022
Стентирование в Into-Sana — это самые высокие шансы на успех при заболеваниях сердца (на правах рекламы) (Думская.net)

20.01.2022
Трое воспитанников одесской спортшколы стали призерами обласного чемпионата по боксу (фото) (Думская.net)

20.01.2022
Тигр, Лошадь, Обезьяна: в Одессе открылась выставка новогодних открыток известного художника (фото, видео) (Думская.net)

20.01.2022
В Одесской области обокрали два магазина (Думская.net)

20.01.2022
В Украине более 18 тысяч новых случаев коронавируса, выздоровевших вчетверо меньше (Думская.net)

20.01.2022
В ЖК «Острова» уменьшился тариф на электроэнергию (новости компаний) (Думская.net)

20.01.2022
"Чистота в офисе — залог успешного бизнеса": о работе клининговой компании в Одессе (на правах рекламы) (Думская.net)

20.01.2022
К сведению одесских водителей: в будние дни движение по одной из улиц стало односторонним (Рупор Одессы)

20.01.2022
ДТП на Черняховского: пострадавший пассажир решил "добавить" машинам и людям (видео) (Думская.net)

20.01.2022
В Одесской области за сутки выявили почти тысячу случаев COVID-19: семь пациентов скончались (Думская.net)

20.01.2022
Два одесских журналиста презентовали свою книгу (Взгляд из Одессы)

20.01.2022
ДТП в Одессе: водитель скончался (Взгляд из Одессы)

19.01.2022
В сети опубликовано видео, как мэр Одессы Геннадий Труханов искупался в ледяном море (Взгляд из Одессы)

19.01.2022
Військовий облік жінок - правила змінять (Круг-Информ)

19.01.2022
ЗМІ - провокація на вулицях Одеси (Круг-Информ)

19.01.2022
Одеська обсерваторія може втратити легендарний телескоп (Круг-Информ)

19.01.2022
В центрі Одеси негода потріпала карнизи памятників архітектури (Круг-Информ)

19.01.2022
Прокуратура вимагає повернути державі дачу Маразлі (Круг-Информ)

19.01.2022
Страшная смерть в Одесской области: мужчину раздавил тепловоз (Взгляд из Одессы)

19.01.2022
Руйнують старовинну синагогу (Круг-Информ)

19.01.2022
"Сохраняем спокойствие и холодную голову": президент обратился к украинцам (Думская.net)

19.01.2022
В центре Одессы горела квартира: спасены два кота и собака (фото) (Думская.net)

19.01.2022
В Одессе задержали сотрудника государственной исполнительной службы (Рупор Одессы)

19.01.2022
Одесская мэрия собралась отселить людей ради строительства подъезда к морскому порту (Думская.net)

19.01.2022
В пункт обогрева обратился бездомный одессит с порванными ушами и гематомой на голове (Взгляд из Одессы)

19.01.2022
Одесская область: больнице в Захаровке передали современное оборудование (Взгляд из Одессы)

19.01.2022
Одессита заочно приговорили к восьми годам лишения свободы за участие в террористической организации: воевал против Украины и охранял одного из лидеров "ДНР" (Думская.net)

19.01.2022
Ледокол "Ноосфера" пришел из Черноморска в Одессу, проведя в море испытания полярного оборудования (Думская.net)

19.01.2022
В порту под Одессой погиб сотрудник железной дороги (Рупор Одессы)

19.01.2022
Одесские абитуриенты могут принять участие в вебинарах по подготовке к ВНО (Рупор Одессы)

19.01.2022
В порту под Одессой тепловоз насмерть сбил человека (Вiкна-Одеса)

19.01.2022
Магазины «АТБ» продолжат реализацию социальных продуктов (новости компаний) (Думская.net)

19.01.2022
ДТП с автобусом в Одессе: водитель умер в машине "скорой" (Вiкна-Одеса)

19.01.2022
В порту Пивденний поезд сбил человека насмерть (Думская.net)

19.01.2022
В Одессе при получении взятки задержали государственного исполнителя (Вiкна-Одеса)

19.01.2022
Ирландский лоукостер открывает новые направления из Одессы (Думская.net)

19.01.2022
Одесский суд признал незаконным отстранение от работы не привитого от COVID-19 сотрудника вуза (Думская.net)

19.01.2022
Неизвестные опрашивали прохожих об "американских базах в Одессе" под видом журналистов национального телеканала (Думская.net)

19.01.2022
50 кадров крещенских купаний на одесском Ланжероне: нацгвардейцы, моржи и отступившее море (фоторепортаж) (Думская.net)

19.01.2022
Крещенские купания в Одессе: на пляж вынесли огромный самовар (Взгляд из Одессы)

19.01.2022
Правительство США передало Украине дополнительные миллион доз вакцин Pfizer (Думская.net)

19.01.2022
Суд отпустил Петра Порошенко под личное обязательство (Думская.net)

19.01.2022
На ремонт рисовой оросительной системы на юге Одесской области готовы потратить более 40 млн гривен (Думская.net)

19.01.2022
Великобритания открыла воздушный мост военной помощи Украине: за двое суток переправлено несколько тысяч противотанковых комплексов (Думская.net)

19.01.2022
Новые платежки за отопление: Одесский горсовет собирается профинансировать срочную установку теплосчетчиков во всех домах (Думская.net)

19.01.2022
В Києві під Печерським судом сталися сутички: у прихильників Порошенка відібрали бочки для обігріву та канапки (фото, видео) (Думская.net)

19.01.2022
В Одессе на детской площадке задержали закладчика (Рупор Одессы)

19.01.2022
В Одесском оперном театре рассказали о планах на год (Вiкна-Одеса)

19.01.2022
На севере Одесской области мужчина попросил у знакомой телефон, чтобы позвонить и сдал его в ломбард (Думская.net)

19.01.2022
В Одессе автобус столкнулся с несколькими авто и врезался в здание (Вiкна-Одеса)

19.01.2022
Свитолина пробилась в третий круг Australian Open (Думская.net)

19.01.2022
Во всех одесских школах установлены системы противопожарного оповещения: на это ушло шесть лет (Думская.net)

19.01.2022
Одесская опера приглашает на "Зимний променад" (Вiкна-Одеса)

19.01.2022
В Малиновском районе на детской площадке задержали закладчика со шприцами и пакетиками «соли» (Думская.net)

19.01.2022
В Одессе огромная потеря: горожане пришли проститься (Взгляд из Одессы)

19.01.2022
В Одессе группу лиц за распространение порнографии ждет суд (Рупор Одессы)

19.01.2022
В Одесской области произошел пожар в заповеднике (Вiкна-Одеса)

19.01.2022
В Одессе будут судить трех создателей порносайта (Думская.net)

19.01.2022
Экс-прокурора аннексированного Крыма Поклонскую уже не посылают в Кабо-Верде (Думская.net)

Дальше новости