Одесса новости
24.12.2021

Космические схемы: теневой план застройки Одессы

Улица Авдеева-Черноморского, 7 — известный адрес для тех, кто знаком с детским отдыхом в Одессе. Десятилетия там располагался оздоровительный лагерь «Космос»...

В 2020 году его снесли, на месте возвели котлован и трехметровый забор. Стоит обратить внимание на то, что по правилам, в районе нельзя строить многоэтажные жилые дома. Нет проблем — было решено создать рекреационный пансионат, входящую в состав оздоровительно-курортной системы Одессы. И на этом заканчивается закон и начинается беспредел.

О чем речь?

Согласно документам, с момента создания ЗАО «Одессакондитер» (далее — Общество) в 2004 году и до января 2017 года на балансе Общества находилось недвижимое имущество, а именно комплекс зданий детского оздоровительного лагеря «Космос» площадью 1659,6 кв.м., на которое было выдано свидетельство прав собственности серии САА №429595 от 07.06.2004 (информация находится в свободном доступе).

8 февраля 2017 года, в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований было зарегистрировано новое юридическое лицо — ООО «АМБЕРЕЛИТСТРОЙ» (код по ЕГРПОУ — 41143173) с уставным капиталом в размере 44 620 498,50 грн. Среди учредителей (участников) которой ООО можно обнаружить:
    • Само ЗАО «Одессакондитер» с размером взноса в уставный капитал (имущественный взнос) — 8 924 099,70 грн, что составляет 20% от стоимости уставного капитала. При этом, ЗАО продолжает оставаться собственником земли.
    • Березовская Ирина Витальевна (директор ЗАО «ТД «Люксембургский», который на данный момент находится в стадии банкротства) с размером взноса в уставный капитал — 4 462 049,85 грн, что составляет 10% от стоимости уставного капитала. Информации о частном капитале и других должностях в открытом доступе нет.
    • Галушко Ольга Витальевна (штатный работник ЗАО «Одессакондитер») с размером взноса в уставный капитал — 4 462 049,85 грн, что составляет 10% от стоимости уставного капитала.
    • Полтавчук Виталий Владимирович с размером взноса в уставный капитал — 11 155 124,63 грн, что составляет 25% от стоимости уставного капитала, при этом информации в открытом доступе о нем нет, либо она не является полной.
    • Максимова Юлия Александровна — с размером взноса в уставный капитал — 11 155 124,63 грн, что составляет 25% от стоимости уставного капитала. При этом, Юлия является также учредителем нескольких компаний, в одной из которых (СФГ «Юлия») уставная ее часть равна 0 гривен, что, в большинстве случаев, говорит о фиктивном существовании самой организации.
    • Алексеева Елена Александровна с размером взноса в уставный капитал — 4 462 049,85 грн, что составляет 10% от стоимости уставного капитала.

Это, как говорится, основные действующие лица на доске. Идем дальше. Согласно установленным фактам, 20 июня 2018 года ООО «АмберЭлитСтрой» заключило договор аренды земельного участка (кадастровый номер — 5110136900:24:004:0152) с Одесским городским советом, площадью 0,56 га на 20 лет, находящегося под комплексом зданий детского оздоровительного лагеря «Космос» на ул. Авдеева-Черноморского, 7 в г. Одесса. Стоит сразу же заметить, что это именно договор аренды, а не передачи земли в частную собственность. Кроме того, возникают вопросы о причинах аренды именно на 20-летний срок при стандартном промежутке в 40 лет.

По состоянию на 16 декабря 2021, 20%, капитала, принадлежавших ЗАО «Одессакондитер» перешли к застройщику — ООО «Вест Билдинг Украиниа», а 80%, принадлежавших до этого физлицам —  перешло к Александру Трофимчуку.  Он является соучредителем «Жилищно-строительный кооператив «Пространство», а также практикующим адвокатом.

Кроме того, Александр Трофимчук постоянно представляет интересы застройщика — компании «Простор» в судах по незаконному строительству жилых комплексов в г. Одесса, в связи с чем является доверенным лицом владельца девелоперской компании «Пространство», о чем не раз сообщали как местные СМИ, так и представители правоохранительных органов в ходе расследований соответствующих правонарушений.

В открытом доступе также есть информация, что 6 марта 2020 года Управление государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета предоставило разрешение №ОД112200660940 ООО «АмберЭлитСтрой», на выполнение строительных работ, в частности для нового строительства пансионата по адресу ул. Авдеева-Черноморского, 7 в г. Одесса, поскольку целевое назначение земельного участка — строительство и обслуживание объектов рекреационного значения. Стоит отдельно подчеркнуть, что разрешение давалось именно на возведение и реновацию зданий комплекса лагеря, а не строительства жилого комплекса. 

При этом, фактически на земельном участке по адресу ул. Авдеева-Черноморского, 7 в г. Одесса осуществляется строительство ЖК «Пространство на Авдеева-Черноморского», а застройщиком выступает девелоперская компания «Пространство». ЖК состоит из 6-ти этажного здания вместимостью 142 квартиры и подземным паркингом. По состоянию на вторую половину декабря 2021 года, строительство завершено, проводятся отделочные работы и 99% квартир продано частным лицам на основании договоров продажи собственности. Какая их часть вложилась в «котлован» — неизвестно.

В то же время девелоперская компания «Простор» принадлежит Александру Сергеевичу Селезневу — застройщику из Одессы, партнеру Владимира Галантерника, который, по данным расследований СМИ, также имеет отношение к деятельности девелоперской компании «Пространство». В то же время, по данным журналистских расследований, незаконные застройки девелоперской компании «Простор» по всей Одессе связывают с лояльностью мэра города Геннадия Труханова.

Что по бумагам?

Во всей этой истории есть один интересный момент. А именно: компания «Джастера Лимитед» является акционером ЗАО «Одессакондитер» и владеет пакетом акций в размере 90,58%. С 2009 года и по настоящее время существует корпоративный конфликт между «Джастера Лимитед» и нынешним руководством ЗАО «Одессакондитер», основным поводом которого является несколько параллельных реестров акционеров. Иными словами, у объекта есть несколько не знающих друг о друге собственниках, каждый из которых считает «Космос» своим с точки зрения обладания акциями. При этом, законным является лишь один владелец пакета акций, которого, как выяснилось лишь недавно, не предупредили и не спросили. А это грубое нарушение Устава «Одессакондитер» и действующего законодательства. Однако застройка все равно осуществилась, а  20 июня 2018 года, как уже говорилось выше,  ООО «АмберЭлитСтрой» заключило договор аренды земельного участка (кадастровый номер — 5110136900:24:004:0152) с Одесским городским советом, площадью 0,56 га на 20 лет. 

Если коротко

По документам, на месте бывшего лагеря должны построить пансионат высотой до 25,8 метров. Отметим, что обычно в таких случаях речь идет о так называемых «апартаментах». Дело в том, что целевое назначение участка — для строительства и обслуживания курортных и оздоровительных зданий и сооружений. Строить здесь жилье не позволяют градусловия.

У строительства два заказчика. Один из них — фирма «АмберЭлитСтрой», которая владела строениями лагеря и арендует земельный участок площадью 56 соток. Второй заказчик — обслуживающий кооператив ЖСК «Пространство», созданный в 2019 году аккурат под начало строительство комплекса. То, что строительством пансионата занимается кооператив, выглядит довольно странно и подтверждает факты, что Труханов и его команда были в курсе жилой застройки территории. 

Подрядчиком строительства выступает компания «Альянс». К слову, эта фирма занимается застройкой побережья (на 12-й станции Фонтана и в переулке Морском), а также строит на месте лагеря «Огонек» на Дмитрия Донского. Самым скандальным объектом «Альянса» стало «Пространство на Тульской», против которого выступали местные жители, однако вся их активность ни к чему не привела. 

Как результат, есть грубое нарушение законодательства Украины и игнорирование ситуации властями Одессы. При этом страдают не только жители города, лишившиеся очередного места отдыха, но и будущие жильцы ЖК, так как его дальнейшая судьба неизвестна (особенно если говорить о долгосрочных планах как застройщиков, так и властей). Как будет развиваться ситуация — неизвестно, однако общественный резонанс может заставить «Пространство» начать играть действительно честно. Хотя бы в будущем.

Евгений КАРАСЬ.

Все новости Одессы
Одесса новости
29.01.2022

Во что лучше вложиться в курортном городе: квартира или дом

Бизнес по аренде недвижимости в курортных городах — один из самых прибыльных в Украине. В моменты, когда наплыв туристов огромен, люди нарасхват забирают самое разное жилье...

Одесса новости
23.12.2021

Казино Золотой Кубок

В клубе постоянно проводится большое количество мероприятий, что позволит игрокам не только интересно провести время, но и получить хороший дополнительный доход...

Одесса новости
08.12.2021

Компания Kuanzhai & KUNGFU запускает на Украинском рынке новый табачный продукт

Табачный продукт Системы Нагревания Табака (HNB) от международного бренда KUNGFU появится в Украине 17 декабря 2021 года.

Одесса новости
29.11.2021

Какие бывают бонусы в казино Слотор?

Несмотря на то, что онлайн-казино Slotor появилось только в 2018 году, у него сразу появилось много почитателей...

Одесса новости
02.11.2021

Арендовать квартиру в Одессе по букве закона

Съем жилой недвижимости — актуальный вопрос не только для местных жителей, но и для туристов...

Одесса новости
19.10.2021

Все концертные события в одном месте — Афиша Одессы на контрамарке

Что бы ни говорили любители более зеленой травы прошлого, но удобства, которые пришли вместе с развитием цифровых технологий, облегчают жизнь и экономят время любого пользователя Интернета...

Одесса новости
08.10.2021

Держпраці: заробітна плата у «конвертах» — це майбутнє без гарантій і впевненості

Виплата заробітної плати у «конвертах» – тягар сучасності, що спричинює численні проблеми як для країни, так і для кожного з її громадян, це майбутнє без гарантій і впевненості.

Одесса новости
22.09.2021

Экспертное мнение о новых казино Украины (Джокер, JVSpin, Slots City)

Легализация гемблинга в Украине позволяет пользователям вполне на законных основаниях посещать наземные казино, играть в виртуальных заведениях.

Одесса новости
06.07.2021

Система управління охороною праці: в одеському НДІ відбувся «круглий стіл»

Фахівці Головного управління Держпраці в Одеській області провели засідання «круглого столу» в ДП «Державний проектно-вишукувальний та науково-дослідний інститут морського транспорту "ЧорноморНДІпроект"».

 

Одесса новости
07.06.2021

Труболюб: качественная чистка бойлеров в Киеве за короткий срок

Любой нагреватель в процессе эксплуатации надобно время от времени очищать...

Одесса новости
26.04.2021

Комплексное строительство жилья – приоритет в развитии Одессы

Скорость развития рынка жилой недвижимости в прошедшем 2020 году, масштабы вызовов и трансформаций, которые имели место, в том числе и в Одессе, вполне сопоставимы с целой эпохой.

 

Одесса новости
16.04.2021

Здоровая и красивая кожа: 3 правила ухода

Не стоит думать, что уход за кожей ― это проблема лишь тех, кому «за…». Конечно, с возрастом кожа стареет, истончается, теряет эластичность, появляются морщины и т. п., но предпосылки ко всем этим процессам закладываются именно в молодом возрасте...

Одесса новости
10.03.2021

Онлайн-казино PointLoto — вариативность и безопасность слот-машин

Безопасные игровые автоматы на гривны в Украине приобретают все большую популярность и востребованность...

Одесса новости
23.02.2021

Pin Up — яскравий представник гідного казино

Розваги, під час яких у гравців з,являється заряд адреналіну, приємні відчуття, здатні змінити настрій в кращу сторону, відкриваються в гральних клубах. А гра в ігрові автомати навіть може поліпшити фінансове становище...

Одесса новости
23.02.2021

Пари Матч мобильная версия

Все больше геймеров предпочитают иметь сайт букмекерской конторы всегда под рукой, поэтому Пари Матч мобильная версия — прекрасная возможность иметь доступ к азартным играм, делать ставки на спорт всегда и везде...

Одесса новости

22.05.2022
В Донецкой области российские оккупанты за сутки убили семь мирных жителей (Думская.net)

22.05.2022
«Война продолжается, об этом нельзя забывать, нам еще нужно сражаться", - Владимир Зеленский (Думская.net)

21.05.2022
Мариуполю грозит эпидемиологическая катастрофа из-за хаотичных захоронений (Думская.net)

21.05.2022
На Донбассе защитники Украины отразили девять атак врага (Думская.net)

21.05.2022
Из Луганской области, несмотря на постоянные обстрелы, удалось эвакуировать 57 человек (Думская.net)

21.05.2022
В Донецкой области российские оккупанты нанесли авиаудар по храму – людей удалось эвакуировать (Думская.net)

21.05.2022
Сохранить лицо Гитлеру, или Кто виновник Холокоста? (колонка редактора) (Думская.net)

21.05.2022
Оккупанты рассмотрят возможность обмена Медведчука на защитников Мариуполя (Думская.net)

21.05.2022
Одесские моряки по-прежнему невыездные: правительство отклонило петицию (Рупор Одессы)

21.05.2022
Генштаб: российские нацисты пытаются прорвать оборону украинских войск в Луганской области, задействовали весь спектр вооружения (Думская.net)

21.05.2022
В Киевском районе Одессы открылся крымскотатарский Гончаренко-центр (фото) (Думская.net)

21.05.2022
87 дней полномасштабной войны: ухудшение на востоке, контрнаступление в Херсонской области и новый режим проезда по трассе Одесса-Рени (Думская.net)

21.05.2022
Украинское Дунайское пароходство с начала войны ввело в эксплуатацию 23 баржи и наращивает интенсивность грузовых рейсов в Европу (Думская.net)

21.05.2022
Одесские правоохранители выдворили из Украины "криминального авторитета" из списка СНБО (Рупор Одессы)

21.05.2022
В Одессе спасли кота, который забрался на высокое дерево (фото) (Думская.net)

21.05.2022
СБУ: Экспертиза показала, что ж/д вокзал в Краматорске обстреляли со стороны оккупированной Донецкой области (Думская.net)

21.05.2022
В Одессе горела квартира: пострадала хозяйка (Рупор Одессы)

21.05.2022
Одесский фотохудожник продал работы и оплатил теробороне обувь и бинокли (фото) (Думская.net)

21.05.2022
Цены на проезд в общественном транспорте Одессы пока меняться не будут, а в такси уже выросли на 10% (Думская.net)

21.05.2022
В Аккермане СБУ разоблачили пророссийского интернет-агитатора (Думская.net)

21.05.2022
Силы обороны Украины повредили разведывательный корабль российских нацистов? (Думская.net)

21.05.2022
В результате ракетного удара по Одесской области без света остались четыре населенных пункта: электроснабжение уже восстановлено (Думская.net)

21.05.2022
Зеленский: Силы обороны насчитывают 700 тысяч человек, наша задача – выйти на линию 24 февраля (Думская.net)

21.05.2022
В Одесской области перекроют движение по трассе на Рени и в районе Паланки (Думская.net)

21.05.2022
Верховный главнокомандующий присвоил звание Героя Украины посмертно военному летчику (фото, видео) (Думская.net)

21.05.2022
Два одесских трамвая временно курсируют по сокращенному маршруту (Рупор Одессы)

21.05.2022
Президент США подписал закон о выделении Украине 40 миллиардов долларов (Думская.net)

21.05.2022
Одесские полицейские выдворили из Украины криминального "авторитета" из санкционного списка СНБО (Думская.net)

21.05.2022
На трассе Одесса-Рени столкнулись грузовик и две легковушки: пострадали пять человек (Думская.net)

21.05.2022
«Наше оружие – музыка». Одесский композитор пишет новые произведения о войне (видео) (Думская.net)

21.05.2022
В Одесской области от ракетного удара пострадало промышленное предприятие: жертв нет (Рупор Одессы)

21.05.2022
Война войной, а нахалстрой по расписанию: одесский ГАСК за неделю зафиксировал три объекта незаконного строительства (Думская.net)

21.05.2022
В результате ракетного удара нацистов по Одесской области пострадало промышленное предприятие с удобрениями (фото, видео) (Думская.net)

21.05.2022
Соцопрос: одесситы - за НАТО, переименование улиц, но против сноса памятника Екатерине (Думская.net)

21.05.2022
За сутки российские оккупанты потеряли в Украине 150 человек, один вертолет и 15 танков (Думская.net)

21.05.2022
Сегодня в Одессе начнет работу велопатруль: полицейские будут «разворачивать» желающих погулять по пляжам (Думская.net)

21.05.2022
В Мелитополе оккупанты выдают пенсионерам рубли в обмен на персональные данные (Думская.net)

21.05.2022
В прибрежную зону Одессы выехали велопатрули (Рупор Одессы)

21.05.2022
рф готовится к затяжным боям на юге Украины, - Институт изучения войны (Думская.net)

21.05.2022
В Киевском районе Одессы горел магазин (Думская.net)

21.05.2022
Под обстрелами в Луганской области за день погибли шесть человек (Думская.net)

21.05.2022
Зеленский предложил странам-партнерам создать механизм конфискации активов рф в пользу Украины (Думская.net)

21.05.2022
Оккупанты пытаются восстановить работу порта в Мариуполе и планируют наступление в направлении Ямполь-Северск, - Генштаб (Думская.net)

21.05.2022
Назначенному оккупантами начальнику «народной милиции» Бердянска сообщили о подозрении в государственной измене (Думская.net)

21.05.2022
Украинские правоохранители идентифицировали командира роты оккупантов, который приказывал убивать мирных жителей Киевской области (Думская.net)

21.05.2022
Российские пропагандисты меняют риторику для оправдания военных неудач (Думская.net)

21.05.2022
На Донбассе украинские защитники отбили 11 атак врага и уничтожили восемь танков (Думская.net)

21.05.2022
Российские нацисты нарушают дух конвенции Монтре: их сухогрузы перевозят через черноморские проливы военные грузы и украденное зерно (Думская.net)

20.05.2022
В Донецкой области российские оккупанты убили 400 человек с начала вторжения (Думская.net)

20.05.2022
Зеленский - о ракетном ударе по дому культуры в Лозовой: "Российские оккупанты определили своими врагами культуру, образование и человечность" (Думская.net)

20.05.2022
Из Луганской области за день удалось эвакуировать 38 человек (Думская.net)

20.05.2022
Российские нацисты вывезли все тела погибших мирных жителей из разрушенного драмтеатра в Мариуполе (Думская.net)

20.05.2022
В результате ракетного удара по Одесской области пострадавших нет (Думская.net)

20.05.2022
Первый с начала войны дом "ЭкоСити" в Одессе введен в эксплуатацию (новости компаний) (Думская.net)

20.05.2022
Генштаб: оккупанты продолжают рваться к Попасной и обстреливают из артиллерии Северодонецк (Думская.net)

20.05.2022
Деколонизация Одессы: депутат горсовета предлагает переименовать часть улиц (Думская.net)

20.05.2022
В Одесском районе российская ракета попала в один из объектов инфраструктуры (Рупор Одессы)

20.05.2022
Обстрел Одесского района: российская ракета попала в один из объектов инфраструктуры (Думская.net)

20.05.2022
Российские нацисты обстреляли ракетами город в Харьковской области: пострадали не менее семи человек (видео) (Думская.net)

20.05.2022
86 дней Украинского Сопротивления: враг усилил натиск на востоке и юге, снова занялся Змеиным, а в Одесской области разнес пляжный сортир (Думская.net)

Дальше новости