Одесский рынок офисной недвижимости после кризиса преобразится
Офисные центры в Одессе заполнены сегодня в среднем на 75-80%. "Сегодня
офисы не нужны, сегодня предложение превышает спрос и нет необходимости
строительства новых офисных комплексов"
Об этом заявил в интервью корреспонденту ОДЕСИНФОРМа директор архитектурно-строительной компании Алексей Панин.
По мнению специалиста, при нормальном экономическом развитии
офисная недвижимость должна быть в состоянии перманентного дефицита.
Так, до кризиса бизнесменам миллионной Одессы необходимо было 50 тысяч
квадратных метров новых офисных помещений в год.
Вместе с тем, эксперт считает, что рано или поздно застройщики
вернуться к этой цифре - уже сейчас нужно писать проекты и искать
перспективные площадки для бизнес-центров.
"Основная конкуренция будет в классах "Б" и "Б+", потому что это будет достаточно востребованный сегмент ", - считает А. Панин.
Также он предполагает, что после кризиса в Одессе, наконец,
появятся офисы высшего класса - "А", которые сегодня попросту не
представлены на рынке. То, что сдается в центре Одессы и
позиционируется, как класс "А" на самом деле таковым не является -
например, там не хватает паркомест, отмечает специалист. По его мнению,
выход из положения - в строительстве офисов небольших размеров. "Вероятнее всего, это будет реконструкция исторической застройки
- части квартала или отдельного здания", - прогнозирует А.Панин.
Однако основным изменением, которое ожидает рынок офисной
недвижимости, специалист считает появление профессиональных управляющих
компаний которые будут предоставлять полный спектр услуг по
обслуживанию бизнес-центров.
П`ятеро загиблих та дев`ятеро постраждалих – такі наслідки чергової атаки російських терористів балістикою по портовій інфраструктурі Одеської області. Вибух пролунав сьогодні ввечері.
В Одесі продано з аукціону квартири російського олігарха Михайла Шелкова та українського колаборанта, «гауляйтера» тимчасово окупованої росіянами частини Херсонщини Володимира Сальдо.
За підсумками квітня 2024 року портовими операторами в морських портах України оброблено 9 млн 912 тис. тонн вантажів, що майже вдвічі перевищує показник аналогічного періоду 2023 року.
Новим альтернативним морським коридором до/з чорноморських портів України, за маршрутами, що набули чинності з 8 серпня, вже скористалися сто цивільних торгових суден.
Україна повернула під контроль так звані «вишки Бойка» – бурові газо- та нафтовидобувні платформи біля берегів тимчасово окупованого Криму в Чорному морі.
У ніч на 2 серпня російські терористи атакували Україну іранськими ударними безпілотниками типу «Shahed». Пуски здійснювались із трьох напрямків – Курськ, Приморсько-Ахтарськ (РФ), Чауда (тимчасово окупований Крим).
На Одещині за матеріалами Служби безпеки України накладено арешт на партію паливної сировини російського виробництва. Про це повідомили сьогодні в управлінні СБУ в Одеській області.
Минулої ночі російські терористи здійснили масовану атаку дронами та ракетами по Україні. На український південь ворог, намагаючись виявити і виснажити сили ППО, спершу спрямував кілька хвиль ударних безпілотників.
На Одещині зібрано 1,02 млн. тонн зерна. Аграрії регіону першими в Україні перетнули позначку у мільйон тонн. Про це повідомили сьогодні в обласній військовій адміністрації.
З початку жнив на Одещині аграрії намолотили вже майже 400 тис. тонн зерна. Середня врожайність на зараз становить 33,3 центнера з гектара. Про це повідомили в обласній військовій адміністрації.
На Одещині накладено арешт на «нову порцію» активів Оксани Марченко, дружини Віктора Медведчука. Йдеться про її акції в семи підприємствах припортової інфраструктури.
«Зернову угоду» розблоковано, вона продовжить свою дію до 18 липня. Про це повідомив сьогодні очільник Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України Олександр Кубраков.
«Державний ринковий нагляд і контроль нехарчової продукції» - вебінар на таку тему провели фахівці Південного міжрегіонального управління (ПМУ) Державної служби з питань праці.
Увечері понеділка було відновлене живлення Одеси та Одеського району. Наразі Одесу заживлено за тимчасовими схемами, але до кінця тижня можливі невеликі обмеження, повідомила сьогодні НЕК "Укренерго".
