Через 12 дней в пуповине Одессы — на Греческой площади — случился гигантский оползень, и под землю ушло свыше 700 квадратных метров, примыкающих к бизнес-центру. Поднятые по тревоге специалисты МЧС эвакуировали из здания бизнес-центра свыше 200 человек, объявили территорию площади опасной зоной. В провале видны были железобетонные конструкции, строительные материалы. Оползень произошел на месте строительства подземного паркинга на 180 машино-мест. Именно подземную строительную площадку и заливало две недели потоком подземной воды.

Была создана рабочая группа специалистов по изучению условий возникновения чрезвычайной ситуации на Греческой площади. Руководитель — заместитель председателя облгосадминистрации Александр Малин — после консультаций со специалистами принял решение приостановить работы по строительству подземной стоянки, немедленно засыпать образовавшуюся промоину землей.

Изучение обстоятельств, создавших аварийную ситуацию, выявило грубейшие нарушения действующего законодательства. К примеру, действие лицензии на осуществление работ по сооружению подземного паркинга закончилось год назад. Все службы госинспекции по контролю над качеством строительства, которые обязаны были, образно говоря, дневать и ночевать на сложнейшем инженерном объекте, забыли туда дорогу. Выяснилось также, что у подрядчика строительства трехуровневой подземной стоянки отсутствовала необходимая проектная документация в полном объеме. Так что строили, как говорится, на глазок. А еще эксперты обнаружили, что отсутствуют технические условия подсоединения паркинга к коммунальным сетям. Подключить строящийся объект к водопроводу и канализации планировалось пиратским путем, то есть незаконно.

Ну и, наконец, строительство подземной стоянки в историческом центре Одессы практически изуродовала внешний вид самой старой площади города — сейчас она вся в рытвинах, ямах, бетонных надолбах. В настоящее время котлован на Греческой площади зарыт, но территория в 700 квадратных метров считается опасной. К ней примыкают бизнес-центр, крупнейший в Одессе торгово-офисный центр «Афина», жилые дома, банк, здание бывшего ресторана «Киев». Как поведут себя эти многотонные здания на «дышащей почве»? Специалисты пока не могут дать ответа на этот и многие другие вопросы.

История создания подземного паркинга началась в 2004 году. С самого начала обсуждения проекта звучали нарекания со стороны гидрогеологов, работников ЖКХ. Разработчикам проекта была дана рекомендация изготовить документацию по водопонижению в подземной части. Но до сегодняшнего дня подобного проекта не существует. Между тем за восемь лет рядом с Греческой площадью в точечном режиме было  построено несколько новых зданий. И тоже без дренажа, без разработки системы водопонижения.

Кстати, предыдущий городской голова Эдуард Гурвиц, строитель по образованию, ознакомившись с началом строительства подземного паркинга, мгновенно «вычислил» все его слабые места, возможные последствия и вынес решение о немедленной приостановке строительства. Что и было сделано. Однако его возобновили, как только во главе города встал Алексей Костусев.

Чрезвычайное происшествие на Греческой площади поставило перед членами рабочей группы непростые вопросы. Например, все ли подрядчики, ведущие работы в историческом центре, имеют необходимые разрешительные документы на строительство? Каково техническое состояние инженерных сетей в центре города? Есть ли у застройщиков разрешение на подключение к коммуникациям? Кто, в конце концов, дает разрешения на строительство в историческом центре города, претендующем на внесение в список ЮНЕСКО как объект мирового архитектурного наследия?

Чтобы строить пирамиду — надо иметь основание. Таким основанием может стать Генеральный план развития Одессы, разработка которого тянется с 2004 года. Таким основанием может стать градостроительный совет при управлении архитектуры и градостроительства, который дает путевку в жизнь всем новым строительным проектам. Похоже, Одесский городской совет так и не сделал выводов из техногенной катастрофы на Греческой площади — по имеющейся информации, строительство подземного паркинга там будет возобновлено в ближайшее время.

Вячеслав ВОРОНКОВ.