Одесский рынок офисной недвижимости после кризиса преобразится
Офисные центры в Одессе заполнены сегодня в среднем на 75-80%. "Сегодня
офисы не нужны, сегодня предложение превышает спрос и нет необходимости
строительства новых офисных комплексов"
Об этом заявил в интервью корреспонденту ОДЕСИНФОРМа директор архитектурно-строительной компании Алексей Панин.
По мнению специалиста, при нормальном экономическом развитии
офисная недвижимость должна быть в состоянии перманентного дефицита.
Так, до кризиса бизнесменам миллионной Одессы необходимо было 50 тысяч
квадратных метров новых офисных помещений в год.
Вместе с тем, эксперт считает, что рано или поздно застройщики
вернуться к этой цифре - уже сейчас нужно писать проекты и искать
перспективные площадки для бизнес-центров.
"Основная конкуренция будет в классах "Б" и "Б+", потому что это будет достаточно востребованный сегмент ", - считает А. Панин.
Также он предполагает, что после кризиса в Одессе, наконец,
появятся офисы высшего класса - "А", которые сегодня попросту не
представлены на рынке. То, что сдается в центре Одессы и
позиционируется, как класс "А" на самом деле таковым не является -
например, там не хватает паркомест, отмечает специалист. По его мнению,
выход из положения - в строительстве офисов небольших размеров. "Вероятнее всего, это будет реконструкция исторической застройки
- части квартала или отдельного здания", - прогнозирует А.Панин.
Однако основным изменением, которое ожидает рынок офисной
недвижимости, специалист считает появление профессиональных управляющих
компаний которые будут предоставлять полный спектр услуг по
обслуживанию бизнес-центров.
У ніч на 6 серпня російській терористи вкотре атакували Одещину ударними безпілотними літальними апаратами. Під ударом десятків ворожих БпЛА був південь регіону, Ізмаїльський район.
В Одесі та області реалізовано низку проєктів зі встановлення сонячних електростанцій, призначених передусім для державних закладів освіти та медицини. Встановлюють ці об`єкти ЗАТ «Солет» (UAB «Solet») та партнери.
П`ятеро загиблих та дев`ятеро постраждалих – такі наслідки чергової атаки російських терористів балістикою по портовій інфраструктурі Одеської області. Вибух пролунав сьогодні ввечері.
В Одесі продано з аукціону квартири російського олігарха Михайла Шелкова та українського колаборанта, «гауляйтера» тимчасово окупованої росіянами частини Херсонщини Володимира Сальдо.
За підсумками квітня 2024 року портовими операторами в морських портах України оброблено 9 млн 912 тис. тонн вантажів, що майже вдвічі перевищує показник аналогічного періоду 2023 року.
Новим альтернативним морським коридором до/з чорноморських портів України, за маршрутами, що набули чинності з 8 серпня, вже скористалися сто цивільних торгових суден.
Україна повернула під контроль так звані «вишки Бойка» – бурові газо- та нафтовидобувні платформи біля берегів тимчасово окупованого Криму в Чорному морі.
У ніч на 2 серпня російські терористи атакували Україну іранськими ударними безпілотниками типу «Shahed». Пуски здійснювались із трьох напрямків – Курськ, Приморсько-Ахтарськ (РФ), Чауда (тимчасово окупований Крим).
На Одещині за матеріалами Служби безпеки України накладено арешт на партію паливної сировини російського виробництва. Про це повідомили сьогодні в управлінні СБУ в Одеській області.
Минулої ночі російські терористи здійснили масовану атаку дронами та ракетами по Україні. На український південь ворог, намагаючись виявити і виснажити сили ППО, спершу спрямував кілька хвиль ударних безпілотників.
На Одещині зібрано 1,02 млн. тонн зерна. Аграрії регіону першими в Україні перетнули позначку у мільйон тонн. Про це повідомили сьогодні в обласній військовій адміністрації.
З початку жнив на Одещині аграрії намолотили вже майже 400 тис. тонн зерна. Середня врожайність на зараз становить 33,3 центнера з гектара. Про це повідомили в обласній військовій адміністрації.
На Одещині накладено арешт на «нову порцію» активів Оксани Марченко, дружини Віктора Медведчука. Йдеться про її акції в семи підприємствах припортової інфраструктури.
«Зернову угоду» розблоковано, вона продовжить свою дію до 18 липня. Про це повідомив сьогодні очільник Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України Олександр Кубраков.
