Маневренный жилищный фонд – жилищный фонд, предназначенный для временного обитания граждан на время проведения реконструкции жилья обветшалого жилищного фонда. Жилье маневренного фонда принадлежит громаде и не подлежит приватизации.

В 2007 году начальник отдела правовой и кадровой работы городского управления ЖКХ и ТЭК Денис Цегельник устроил на работу своего отца Михаила Ивановича. 20 ноября, по протекции сына, Михаил Цегельник занял должность главного энергетика в КП «ЖКС Черемушки». Впрочем, к работе, по данным «Думской», он так и не приступал, а просто числился в штате.

Уже 30 ноября 2007 года Цегельника-старшего прописывают по адресу ул. Гайдара, 38-А, кв. 1. На самом деле это административное здание, в котором расположена администрация КП «ЖКС Черёмушки», следовательно, ни о какой квартире № 1 там не может быть и речи (подобная практика достаточно распространена в Одессе, хотя и довольно сомнительна с правовой точки зрения). До этого Михаил Цегельник был зарегистрирован по улице 6-я станция Люстдорфской дороги 3-я линия, 12.

Примерно через год на основании письма УЖКХ и ТЭК Цегельник-старший заключает договор с КП «Домоуправление № 18» и получает «во владение и пользование» квартиру № 83 по адресу ул. Ак. Вильямса, 77 площадью 33,9 кв. м.

23 марта 2009 года Михаила Ивановича Цегельника регистрируют (прописывают) в указанной квартире, а 11 июня 2010 года он приватизирует квартиру. Сейчас в этой квартире проживает Денис Михайлович Цегельник.

Изюминку этой схеме придает то, что квартира №83 на Вильямса, 77 была включена в… маневренный фонд.

В связи с тем, что приватизация квартир маневренного фонда приобрела несколько лет назад массовый характер, исполнительный комитет Одесского городского совет решением № 207 от 19.03.2009 года утвердил перечень жилых помещений коммунальной собственности, включенных в фонд жилья для временного проживания и не подлежащих приватизации.

Подготовку данного проекта решения осуществлял отдел правовой и кадровой работы УЖКХиТЭК, возглавляемый Денисом Цегельником. При этом, в список коммунального жилья попали не все помещения. НЕ попала в него, в частности, и квартира 83 по адресу ул. Академика Вильямса 77. Михаил Цегельник получил ее во «владение и пользование» всего за день до решения исполкома.

Стоит отметить, что в рамках своих должностных обязанностей Денис Цегельник должен был осуществлять контроль распределения и использования маневренного жилого фонда, а также проверять документы на приватизацию жилого фонда коммунальной собственности. Соответственно, он имел возможность получать информацию об освобождающихся квартирах. А устроив на работу в коммунальное предприятие своего отца, он получил возможность зарегистрировать его в служебном помещении, а затем ему была передана в пользование квартира, не включенная в список жилья, не подлежащего приватизации. Отсюда — прямой путь к приватизации такой квартиры. Фактически — перед нами схема, по которой не совсем законно коммунальная собственность на протяжении многих лет становилась частной. К слову, Денис Михайлович и сейчас продолжает трудиться на должности начальника юридического отдела, теперь уже (после расформирования УЖКХ и ТЭК) Департамента городского хозяйства.